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二三线城市可能的限购成为市场时刻存在的隐忧

分类: 写字楼资讯 发布: zhushican 浏览: 日期: 2011-07-18

  房价上涨过快二三线城市有可能实施限购。国务院最近关于“继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施,遏制投机投资性购房,合理引导住房需求。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策,房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施”的表态是使得市场重新燃起对政策调控随时加码的担忧。 
    6月房地产行业数据:房地产投资增速高位回落,符合预期;施工和新开工面积增速持续减缓;资金链压力随着银行信贷不断收紧而进一步趋紧。  
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限购政策放空地产市场 楼市调控偏常态化

分类: 写字楼资讯 发布: zhushican 浏览: 日期: 2011-07-18

中广网北京7月18日消息 据经济之声《交易实况》报道,《信息早报》副总编张海冰作客节目,解读股市热点。他认为目前限购政策对地产板块是偏空的消息,投资者可以多关注保障房给股市带来的机会。他还认为楼市限购政策会呈现一种常态化趋势,只有等到房价出现实质性松动的时候,房地产板块才有可能出现上涨的行情。

主持人:住建部草拟限购二线城市的名单超过20个城市有望限购,地产板块是否再次被掐住脖子?

张海冰:目前楼市调控的力度没有放松反而在加强,这对地产板块是一个偏空消息,但是,为什么管理层能够在目前继续加大对楼市调控的力度呢?前期市场之所以预期楼市紧缩会在一定时期以后放松,是担心房地产投资增速的下降影响到宏观经济发展的稳定性。但是现在管理层手中有了新的投资增量,也就是保障房,目前中央对于保障房的开工进度督促得非常紧,投资者可以多关注保障房给股市带来的投资机会,至于地产板块的投资机会,恐怕要等到房价出现实质性的松动才能够加以关注。

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限购是常规调控手段失效的情况下所能采取的最后一剂药

分类: 写字楼资讯 发布: zhushican 浏览: 日期: 2011-03-20

过去十几年中,中国气势恢宏的现代城市建筑群很大程度上依赖于“外地人”的投资热情—从温州炒房团到山西煤老板,从海南到北京,似乎全中国新富和中产阶层都热衷在不同城市买入各种物业。但现在,它们已经不再受欢迎了。

1月26日,国务院再推房地产调控“新国八条”,重中之重的政策是在2月中旬以前要求全国70个大中城市必须出台相应的限购措施。2月16日,北京市公布“京十五条”,首次规定外地人在京购房,必须提供在京连续五年缴纳社保或个税的证明,并不得购买第二套房;在此前后,有10几个城市公布了类似政策。

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济南:房地产开发商违规规避限购政策将被暂停售房

分类: 写字楼资讯 发布: zhushican 浏览: 日期: 2011-03-11

  新华网济南3月8日电(记者王志)济南市7日出台商品住房限购实施细则,加大对房地产开发商的审核义务和违规处罚力度,规定房产商若出现与购房人串通提供虚假证明及信息的、串通采用“阴阳合同”等规避限购政策的行为,将被暂停售房。

    济南市限购细则明确,限购期间,购房人在济南市市区内申请购买商品住房,在填写《购房人及家庭成员情况申报表》时,需同时签一份承诺书,承诺本人已全面如实填报申报表中需要填报的内容,保证遵守济南市住房限购政策有关规定,并为虚假、不实申报行为承担由此产生的一切法律及经济责任。房地产开发企业、房地产经纪机构应在销售现场公示限购细则及限购政策说明,供购房人查阅,并切实履行对购房家庭资料核验和购房资格初步审核等责任与义务。

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