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写字楼投资将掀起新的个人投资热潮

分类: 写字楼资讯 发布: zhushican 浏览: 日期: 2011-03-24

写字楼投资被称为个人投资的新"金矿",甚至有人预言写字楼投资将掀起新的个人投资热潮.
一、公共交通的位置举足轻重,写字楼所处的位置及便利度非常重要.如某个写字楼地处偏远交通不便就不合适投资.如写字楼位于地铁旁,价格又适合,则可以投资.除此之外,写字楼所拥有的车位的多少,也很重要,必须列入考查范围.
二、写字楼的电梯容量及数量均影响物业.电梯数量的多少,决定上下班时的便利度,电梯容量则决定载运货物时是否便利,以及载人的多少.至于周边配套,就更重要了,选择投资某个写字楼时,一定要周密考查周边配套设施,像银行、商店、餐饮等,功能是否齐全很重要.
三、写字楼周边的自然景观.如果某个写字楼周边全是高层建筑物,其视线必然被挡,就不适合投资.因为人工作到一定时候,势必疲惫,楼层里设置的公共小花园及小花园里的植被绿化,可以达到放松身心的目的.而写字楼外的自然景观,则可以让人凭栏远眺心旷神怡.
四、写字楼的大堂和走廊.宽敞明亮高空间的大堂和走廊,让人心情舒畅工作愉快,大堂是决定写字楼档次的标志之一.
五、物业管理公司直接决定某个写字楼的用水、用电、垃圾清运、空调供应、车位管理等方方面面的问题.选择投资某个写字楼时,调查物管公司情况不容忽视.
写字楼年回报率=(每平方米的租金÷每平方米的售价)*12个月

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